کجا دنبال خانه بگردید، پیش از امضای قرارداد و پرداخت ودیعه به چه چیزهایی دقت کنید و قبضها چطور پرداخت میشوند؛ خلاصه و به زبان ساده، برای کسانی که تازه به لیتوانی آمدهاند.
راهنمای اولیه است و بهمرور کاملتر میشود. آخرین بررسی: ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶.
معمولاً ۱ تا ۲ ماه اجاره
گاهی تا ۳ ماه؛ آخر قرارداد، اگر خانه سالم باشد، برمیگردد.
اجارهی بیش از ۱۲ ماه
باید کتبی باشد؛ بهتر است به لیتوانیایی و زبانی که میفهمید امضا شود.
جستوجو
بیشتر آگهیهای اجاره در چند سایت آگهی و بنگاه املاک منتشر میشوند. اینها سایتهاییاند که راهنمای رسمی شهر ویلنیوس (Go Vilnius) و مرکز اطلاعات مهاجرت معرفی کردهاند.
سایت آگهی خرید و اجارهی ملک در سراسر لیتوانی، با نسخهی انگلیسی.
آگهی اجاره و فروش آپارتمان و خانه، با نسخهی انگلیسی.
سایت نیازمندیهای عمومی لیتوانی که بخش اجارهی آپارتمان هم دارد.
بنگاه املاک با فهرست خانههای اجارهای به انگلیسی.
بنگاه املاک که گزارش بازار و جدول میانگین قیمت اجاره در شهرهای مختلف را هم منتشر میکند.
گروههای فیسبوکی اجاره و بنگاههای املاک هم گزینهاند. بنگاهها معمولاً یک بار کمیسیون میگیرند؛ مبلغش را پیش از شروع بپرسید.
پیش از هر پرداختی: تا خانه را از نزدیک ندیدهاید و قرارداد کتبی را نخواندهاید، هیچ پولی واریز نکنید. آگهیای که خیلی ارزان است و صاحبش فقط پیشپرداخت آنلاین میخواهد، میتواند نشانهی کلاهبرداری باشد.
قدمبهقدم
اجاره در لیتوانی معمولاً با قرارداد مستقیم بین شما و مالک انجام میشود و میتوانید آن را در دفتر اسناد رسمی (notaras) هم تأیید کنید. این پنج قدم کمک میکند با خیال راحتتر قرارداد ببندید.
مشاورهی رایگان: مرکز اطلاعات مهاجرت (MiCenter) که سازمان بینالمللی مهاجرت (IOM) راه انداخته، دربارهی اجاره و ثبت محل سکونت به لیتوانیایی، انگلیسی و روسی رایگان مشاوره میدهد. خط رایگان: 0 800 22922
خانه را حضوری ببینید و از مالک بخواهید مدرکی نشان دهد که حق اجاره دادنش را دارد، مثل سند مالکیت یا وکالتنامه. اگر ثبت نشانی برایتان مهم است، همین حالا بپرسید مالک با آن موافق است یا نه.
قرارداد اجارهی بیش از ۱۲ ماه باید کتبی باشد و برای مدت کوتاهتر هم کتبی بودنش به نفع شماست. مبلغ اجاره، ودیعه، مدت، وسایل موجود در خانه و شرایط تخلیه را در آن بنویسید و آن را به لیتوانیایی و زبانی که میفهمید امضا کنید.
مالکها معمولاً ودیعهای برابر ۱ تا ۲ ماه اجاره میخواهند (گاهی تا ۳ ماه) که آخر قرارداد، اگر خانه سالم باشد، برمیگردد. پول را فقط بعد از امضای قرارداد و ترجیحاً با انتقال بانکی بدهید تا سند پرداخت داشته باشید.
اگر اجازهی اقامت دارید، باید محل سکونتتان را اعلام کنید (deklaravimas)؛ یا هنگام وقت حضوری در اداره مهاجرت، یا حداکثر یک ماه بعد از گرفتن کارت اقامت در شهرداری. در خانهی اجارهای رضایت کتبی مالک لازم است.
گرمایش، آب، برق، گاز، زباله و هزینهی خدمات ساختمان (آسانسور، نظافت و...) ممکن است داخل اجاره باشد یا جدا حساب شود. پیش از امضا بپرسید کدامها جداست و قبض زمستان گذشته چقدر بوده است. قبضها را میتوانید با بانکداری اینترنتی، در دستگاههای Perlas و ادارهی پست، یا با اپهایی مثل Perlas Go و Viena sąskaita پرداخت کنید.
هموطنهایتان محلهها، مالکها و بنگاهها را از نزدیک تجربه کردهاند. در گروه جامعه بپرسید، تجربهتان را بگویید و از هم کمک بگیرید.
راهنماهای مرتبط
یادآوری: این صفحه مشاورهی حقوقی نیست. اطلاعات آن از منابع رسمی زیر گردآوری شده و آخرین بار ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶ بررسی شده است؛ قوانین و شرایط ممکن است تغییر کند.
منابع و لینکهای مفید